「地震」は必ず起こる。
家族を守る備えをする。
耐震リノベーション
日本に家を構える以上、地震と無縁ではいられません。いつか必ずやってくる「いざ」に備えておくことが重要です。
リノベーションは耐震補強の絶好の機会。家のバランスを考えた適切な補強対策をご提案します。
こんな住宅・建物は要注意!
耐震性のチェックを行いましょう。
昭和56年以前に建てられた建物
1981年6月の建築基準法改正により、耐震基準が見直されました。旧耐震基準では震度5強程度の地震を、新耐震基準では震度6強~7程度の強い地震を基準としています。
オーバーハングした建物
オーバーハングとは「突き出る」という意味で、2階部分が1階よりも外へ飛び出している形状の建物を指します。不安定な構造ですが、限られたスペースを活用できるため、よく採用されています。
下屋の大きい建物
下屋とは、建物の1階部分にかけてある小さな屋根のことです。1階が2階より広い場合や、玄関ポーチなどにつけられることがあります。構造上、1階と2階の外壁線が揃っているほうが建物の安定性が高くなります。
軟弱な地盤に建っている建物
柔らかい粘土や密度の低い砂でできている軟弱地盤は地震の際に揺れやすく、さらに液状化や家屋の傾きなどのリスクも高まります。軟弱地盤は日本中にあるため、注意が必要です。
1階に壁が少ない建物
1階部分が車庫になっていたり、大きく開口した店舗などの場合、壁が少なく建物の耐震性は弱くなります。支える力がないため、地震が起こった時に1階部分が倒壊するケースも少なくありません。
老朽化した建物
適切にメンテナンスされていない建物の場合、土台や柱が腐っていたりシロアリ被害にあっている場合があります。建物全体の強度が弱くなっており、地震時には倒壊の危険があります。
耐震補強5つのポイント
建物の耐震性を考える場合、「耐震壁」「地盤」「重量」「接合部」「床の剛性」の5つに着目します。本当に地震に強い家は、この5つすべてが優れている必要があります。
お家の状態をしっかりと確認させていただいた上で、最適な耐震補強プランをご提案します。
クリエイト・リフォーム
リノベーションの特徴
安心と納得の徹底
「分からない」「不安」をとことん解消します。
建築工事は、専門用語も多く、内容や金額などに不安を抱かれる方も少なくありません。クリエイト・リフォームでは、パース図(完成後の立体的なイメージ図)を作成したり、図面だけではなく現地でのお打ち合わせをすることで施工後のイメージを具体的に持っていただけるよう取り組んでおります。金額の根拠や工事内容についても丁寧にご説明しますので、どんな些細なことでもご相談ください。
プロの目による現状調査
職人が同行し、お住いの状態をしっかり見極めます。
リノベーション前の現状調査には、担当者だけでなく職人も同行します。構造や劣化の状況はもちろん、白アリやカビの発生、断熱や防水の状態など細かくチェックをいたします。お住まいの状況をしっかりと把握した上で、リノベーションプランのご提案をいたします。
住みながらリノベーション
お引越しをせずに、リノベーション工事ができる場合もあります。
工事の種類や規模にもよりますが、部屋ごとに着手するなどして、工事期間中も対象の住宅に住み続けることが可能な場合もあります。工事に伴う大型家具の移動もお手伝いさせていただきます。但し、住みながら工事をする場合、一時的にトイレやキッチンが使えない、音がうるさいなどのご不便もありますので、状況に応じてご相談いただければと存じます。
リノベーションだからこそのスピード
既存住宅を活かし、あっという間に家が生まれ変わります。
「リノベーション(リフォーム)」の場合、既存住宅の基礎や柱を活かした工事になるため、イチから新しくつくり変える「建て替え」と比べて、工期が大幅に短縮できます。工事期間は、建物状態や近隣状況によっても異なりますが1~4ヶ月程度、建て替えの場合の半分以下になることも少なくありません。工事が始まったと思ったら、あっという間にまるで新築のように生まれ変わります。
まるで新築のように生まれ変わる
思い出は残しながら、美しく快適な住まいに大変身。
フルリノベーションでは、外装・内装・間取り・水回り設備まですべて一新。見違えるような美しさに心躍ること間違いなしです。さらに、断熱性や耐震性など目には見えない性能もアップし、美しさと、快適さと、安心を兼ね備えた新築住宅のように生まれ変わります。それでいて、受け継いだ柱や梁を活かし、家の思い出も大切に残しています。
家づくりを熟知した、高い現場力
建築のプロがによる高い技術力と熟練の技が自慢です。
クリエイト・リフォームの職人は、豊富な経験と高い技術力を誇ります。特にリフォーム・リノベーションの場合、昔ながらの工法を熟知している大工でなければ、適切に施工することが難しいものです。クリエイト・リフォームには、本当の家づくりを知っている職人が揃っています。また、その技術力を活かしてお部屋の間取りに合わせた造作家具や収納も造ることができます。
○建築士事務所登録 愛媛県知事登録 第4940号
○建設業許可番号 愛媛県知事許可(1-般)第16537号